119 Rue CLAIRE-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 118 m² · constr. 2009 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842352769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
67050842352769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 30 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 609 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 495 $ Poids 82 % |
| 3 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 659 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 744 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 687 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 742 940 $ Poids 74 % |
| 6 | , Châteauguay 2026-03-03 · 705 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 558 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 103 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 682 258 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 799 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 302 266 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 464 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 735 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 487 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 731 887 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 617 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 319 478 $ Poids 68 % |
| 12 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 336 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.