124 Rue CLAIRE-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 126,6 m² · constr. 2008 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 422 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842353230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
67050842353230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 80 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 694 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 511 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 522 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 504 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 553 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 597 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 243 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 751 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 311 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 367 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 601 032 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 312 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 644 618 $ Poids 73 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 572 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 526 581 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 299 $ Poids 68 % |
| 10 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 678 001 $ Poids 64 % |
| 11 | , Châteauguay 2026-03-03 · 703 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 574 875 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 980 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 355 253 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.