140 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 205,3 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 498 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842353508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
67050842353508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 310 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 771 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 362 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 896 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 391 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 611 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 365 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 611 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 387 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 948 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 375 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 559 248 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 587 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −45 949 $ · Ajust. âge +70 240 $ | 983 649 $ Poids 56 % |
| 8 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 322 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 837 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 581 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 851 489 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 421 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +77 848 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 905 433 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 810 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 921 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 028 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.