136 Rue CLAIRE-RAYMOND · Châteauguay
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 76,8 m² · constr. 2008 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842353886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
67050842353886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 493 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 94 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 538 318 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 488 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 128 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 641 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 349 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 277 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 550 822 $ Poids 64 % |
| 7 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 378 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 493 558 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 495 624 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 317 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 493 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 520 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 532 418 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-03-03 · 301 m · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 517 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 620 455 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.