159 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 298 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842354426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
67050842354426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 233 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 582 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 495 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 537 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 936 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 584 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 791 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 260 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 652 474 $ Poids 81 % |
| 7 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 418 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 570 109 $ Poids 79 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 715 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 611 577 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 097 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 737 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 148 845 $ Poids 76 % |
| 11 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 792 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 459 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 199 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 544 063 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.