139 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 138,9 m² · constr. 2009 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 377 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842354493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
67050842354493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 255 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 677 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 343 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 629 553 $ Poids 93 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 406 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 544 809 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 415 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 583 500 $ Poids 90 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 519 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 253 750 $ Poids 85 % |
| 6 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 272 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 731 196 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 143 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 449 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 371 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 635 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 699 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 325 756 $ Poids 64 % |
| 10 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 267 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −57 452 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 748 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 572 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 729 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 618 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 638 970 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.