153 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 84,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842354878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
67050842354878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 380 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 276 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 476 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 204 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 521 878 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 430 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 636 398 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 241 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 555 421 $ Poids 75 % |
| 7 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 668 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 589 983 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 710 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 103 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 250 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 627 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 930 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 829 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 280 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 578 485 $ Poids 66 % |
| 12 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 106 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.