156 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 88 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 299 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842355199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
67050842355199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 237 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 466 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 312 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 494 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 111 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 566 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 342 $ Poids 86 % |
| 5 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 678 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 577 530 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 327 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 057 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 457 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 624 732 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 470 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 181 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 379 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 928 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 832 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 121 901 $ Poids 70 % |
| 11 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 708 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 108 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.