149 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 176,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842355735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
67050842355735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 215 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 785 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 154 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 806 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 365 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 754 346 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 306 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 156 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 986 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 411 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 276 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 706 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 506 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 540 134 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 257 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 468 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 468 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 254 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 897 847 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 525 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 633 555 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.