152 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 99,1 m² · constr. 1986 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842355882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
67050842355882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 541 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 351 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 573 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 203 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 604 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 562 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 403 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 530 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 604 418 $ Poids 86 % |
| 6 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 587 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 602 050 $ Poids 83 % |
| 7 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 290 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 150 $ Poids 82 % |
| 8 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 233 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 500 817 $ Poids 81 % |
| 9 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 358 $ Poids 78 % |
| 10 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 294 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 420 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 508 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 484 $ Poids 74 % |
| 12 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 642 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 616 892 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.