345 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 153,1 m² · constr. 2020 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 457 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842356019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
67050842356019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 13 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 62 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 862 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 437 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 808 736 $ Poids 90 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 392 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 748 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 502 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 245 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 646 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 193 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 570 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 881 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 355 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 265 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 547 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 314 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 149 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 950 180 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 673 051 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.