343 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 161,6 m² · constr. 2020 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 462 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842356159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
67050842356159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 61 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 884 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 0 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 446 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 829 768 $ Poids 88 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 386 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 768 693 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 185 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 848 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 496 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 161 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 973 296 $ Poids 66 % |
| 8 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 880 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 256 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 664 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 202 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 586 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 542 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 660 $ Poids 60 % |
| 12 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 30 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 785 965 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.