150 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 72,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842356710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
67050842356710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 403 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 568 044 $ Poids 81 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 428 955 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 304 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 481 322 $ Poids 61 % |
| 4 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 334 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 014 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 269 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 497 927 $ Poids 58 % |
| 6 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 259 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 520 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 401 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 493 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 508 787 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 184 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 944 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 393 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 472 973 $ Poids 50 % |
| 12 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 528 875 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.