142 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842356869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
67050842356869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 97 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 479 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 185 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 586 914 $ Poids 98 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 136 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 611 209 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 451 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 608 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 635 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 617 184 $ Poids 83 % |
| 6 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 586 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 324 $ Poids 82 % |
| 7 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 452 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 068 $ Poids 80 % |
| 8 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 704 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 271 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 704 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 614 732 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 519 $ Poids 79 % |
| 12 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 132 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 171 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.