354 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 107,8 m² · constr. 2008 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842357003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
67050842357003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 164 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 671 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 257 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 489 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 191 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 646 $ Poids 92 % |
| 4 | , Châteauguay 2026-03-03 · 310 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 532 957 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 457 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 793 $ Poids 85 % |
| 6 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 592 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 325 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 356 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 821 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 533 $ Poids 79 % |
| 9 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 516 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 181 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 305 260 $ Poids 78 % |
| 11 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 77 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 678 950 $ Poids 78 % |
| 12 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 332 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.