350 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 207,8 m² · constr. 2021 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 620 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842357276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
67050842357276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 105 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 960 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 621 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 823 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 27 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 009 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 680 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 649 732 $ Poids 65 % |
| 5 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 667 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +5 782 $ | 650 389 $ Poids 60 % |
| 6 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 58 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +61 236 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 890 188 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 207 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 900 698 $ Poids 51 % |
| 8 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 671 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 594 110 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 869 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 005 995 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 190 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +83 606 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 958 591 $ Poids 47 % |
| 11 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 990 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 755 158 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 767 799 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.