344 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 222,8 m² · constr. 2020 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 556 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842357667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
67050842357667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 74 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 989 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 648 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +35 123 $ | 847 289 $ Poids 77 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 14 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 688 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 732 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 909 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 859 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 034 713 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 709 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 668 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 827 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −51 834 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 894 862 $ Poids 52 % |
| 8 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 695 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 669 713 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 311 658 $ Poids 42 % |
| 10 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +44 248 $ | 841 613 $ Poids 42 % |
| 11 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 680 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 024 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.