342 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 213,4 m² · constr. 2020 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 565 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842357788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
67050842357788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 67 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 968 353 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 657 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +35 123 $ | 829 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 27 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 719 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 654 943 $ Poids 60 % |
| 5 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 705 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 655 791 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 855 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 016 717 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 727 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 277 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 892 723 $ Poids 49 % |
| 8 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 82 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +73 396 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 898 449 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 184 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +68 676 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 908 470 $ Poids 46 % |
| 10 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 710 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 599 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 245 $ Poids 42 % |
| 12 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 764 268 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.