340 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 153,8 m² · constr. 2019 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 532 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842357918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
67050842357918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 104 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 860 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 118 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 827 378 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 406 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 746 734 $ Poids 86 % |
| 4 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 561 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 806 613 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 335 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 645 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 827 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 311 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 263 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 571 971 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 925 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 674 451 $ Poids 67 % |
| 10 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 434 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 266 290 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 562 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 660 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 257 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 947 809 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.