110 Rue LUCILLE-DESPAROIS · Châteauguay
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 179,6 m² · constr. 2008 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 441 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842359736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
67050842359736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 227 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 880 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 275 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 847 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 320 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 842 291 $ Poids 72 % |
| 4 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 260 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 778 252 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 0 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 664 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 908 667 $ Poids 63 % |
| 8 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 715 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 828 046 $ Poids 59 % |
| 9 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 661 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 521 $ Poids 54 % |
| 10 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 234 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 586 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 834 284 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 231 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −55 720 $ | 716 321 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.