100 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 109,8 m² · constr. 2008 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 420 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842361459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
67050842361459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 396 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 706 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 402 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 703 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 60 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 572 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 711 658 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 113 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 647 961 $ Poids 83 % |
| 6 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 075 $ Poids 82 % |
| 7 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 637 116 $ Poids 80 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 726 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 204 $ Poids 77 % |
| 9 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 687 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 677 947 $ Poids 74 % |
| 10 | , Châteauguay 2026-03-03 · 794 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 537 416 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 861 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 740 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 520 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 685 753 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.