112 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 83,2 m² · constr. 2009 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842362137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
67050842362137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 0 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 571 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 538 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 587 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −45 468 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 094 957 $ Poids 72 % |
| 7 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 86 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 677 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 777 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 432 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 598 503 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 404 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 666 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 217 $ Poids 60 % |
| 12 | 127, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-05-30 · 360 m · Vendu 453 000 $ (5 142 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 514 859 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.