110 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842362186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
67050842362186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 39 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 702 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 586 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 527 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 589 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 559 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 288 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 606 437 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 257 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 650 804 $ Poids 81 % |
| 6 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 686 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 245 586 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 848 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 314 854 $ Poids 68 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 653 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 684 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 730 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 290 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 613 952 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 976 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 358 540 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.