108 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 76,9 m² · constr. 2008 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 310 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842362225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
67050842362225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 551 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 26 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 538 628 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 594 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 716 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 535 $ Poids 65 % |
| 5 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 421 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 710 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 312 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 551 135 $ Poids 63 % |
| 7 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 493 825 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 495 926 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 625 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 532 699 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 561 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 570 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −80 832 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 059 593 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.