101 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 140,4 m² · constr. 2008 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842362832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
67050842362832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 248 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 677 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 249 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 629 721 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 661 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 583 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 655 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 547 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 380 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 731 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 239 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 635 491 $ Poids 76 % |
| 7 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 760 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 255 012 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 110 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 733 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 414 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 729 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 503 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −53 656 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 748 474 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 737 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 641 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 563 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −59 216 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 781 330 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.