162 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 105,3 m² · constr. 2006 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 317 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842363733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
67050842363733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 376 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 686 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 613 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 411 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 683 751 $ Poids 91 % |
| 4 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 84 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 637 632 $ Poids 89 % |
| 5 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 553 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 402 $ Poids 86 % |
| 6 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 409 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 663 976 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 693 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 689 122 $ Poids 77 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 633 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 484 264 $ Poids 76 % |
| 9 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 620 664 $ Poids 76 % |
| 10 | , Châteauguay 2026-03-03 · 655 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 393 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 765 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 816 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 75 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 628 681 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.