151 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 80,9 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842364028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
67050842364028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 415 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 621 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 208 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 509 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 997 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 264 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 466 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 264 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 566 131 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 936 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 628 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 652 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 578 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 467 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 514 114 $ Poids 61 % |
| 11 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 241 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 525 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 701 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −58 379 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 082 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.