152 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 149 m² · constr. 2006 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 380 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842364490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
67050842364490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 160 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 691 114 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 239 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 641 700 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 352 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 744 622 $ Poids 90 % |
| 4 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 327 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 762 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 388 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 794 740 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 266 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 646 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 596 624 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 493 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 563 220 $ Poids 75 % |
| 9 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 618 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 262 250 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 467 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 742 583 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 410 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 879 181 $ Poids 60 % |
| 12 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 590 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 658 680 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.