140 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 103,6 m² · constr. 2007 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842364808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
67050842364808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 411 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 655 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 427 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 684 634 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 485 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 681 708 $ Poids 89 % |
| 5 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 230 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 635 786 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 303 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 661 428 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 660 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 413 $ Poids 78 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 538 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 480 887 $ Poids 76 % |
| 9 | , Châteauguay 2026-03-03 · 509 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 521 097 $ Poids 76 % |
| 10 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 000 $ Poids 74 % |
| 11 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 277 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 130 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.