148 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 149 m² · constr. 1985 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 361 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842365234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
67050842365234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 206 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 314 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 579 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 393 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 686 797 $ Poids 89 % |
| 4 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 191 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 737 520 $ Poids 84 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 251 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 716 270 $ Poids 82 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 410 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 376 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 534 060 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 356 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 587 629 $ Poids 75 % |
| 9 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 521 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +10 052 $ | 249 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 305 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 823 606 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 635 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 548 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 675 698 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.