145 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 84,9 m² · constr. 1991 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842365490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67050842365490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 232 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 500 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 366 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 633 821 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 227 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 519 612 $ Poids 85 % |
| 6 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 605 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 587 513 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 265 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 555 761 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 676 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 104 499 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 251 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 625 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 216 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 576 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-05-30 · 176 m · Vendu 453 000 $ (5 142 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 478 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 955 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 073 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.