144 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 7 075 $/m² · 72,4 m² · constr. 1986 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 339 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842365595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
67050842365595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 335 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 943 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 432 298 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 203 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 484 822 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 280 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 776 $ Poids 59 % |
| 5 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 184 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 905 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 292 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 496 806 $ Poids 55 % |
| 7 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 305 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 961 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 385 $ Poids 49 % |
| 12 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 492 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 476 438 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.