141 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 192,6 m² · constr. 1992 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842365801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
67050842365801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 233 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 313 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 820 087 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 490 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −74 147 $ | 682 163 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 570 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 564 040 $ Poids 69 % |
| 4 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 545 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 564 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 306 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +72 319 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 846 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 239 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 248 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +78 459 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 847 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 291 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 878 335 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 417 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 833 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 467 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 763 056 $ Poids 59 % |
| 11 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 554 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 919 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 723 769 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.