139 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 141 m² · constr. 1992 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842365971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
67050842365971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 130 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 624 479 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 239 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 583 769 $ Poids 96 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 451 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 536 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 487 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 103 $ Poids 86 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 599 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 251 050 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 442 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge −73 245 $ | 670 857 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 284 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 591 845 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 234 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge −57 248 $ | 681 056 $ Poids 69 % |
| 9 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 258 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −52 137 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 717 272 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 472 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 680 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 465 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 643 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 314 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −57 704 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 716 762 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.