138 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842366764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
67050842366764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 227 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 585 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 88 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 481 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 35 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 520 847 $ Poids 89 % |
| 4 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 513 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 594 589 $ Poids 87 % |
| 5 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 199 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 176 $ Poids 86 % |
| 6 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 253 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 224 $ Poids 86 % |
| 7 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 567 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 351 $ Poids 85 % |
| 8 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 553 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 392 $ Poids 85 % |
| 9 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 385 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 389 $ Poids 82 % |
| 10 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 656 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 567 395 $ Poids 81 % |
| 11 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 391 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 348 $ Poids 78 % |
| 12 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 044 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.