331 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 180,3 m² · constr. 2019 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 436 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842367013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
67050842367013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 111 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 927 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 91 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 894 448 $ Poids 80 % |
| 3 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 61 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 672 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 264 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 887 353 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 239 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 837 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 517 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +60 621 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 872 183 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 705 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 667 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 367 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 821 611 $ Poids 56 % |
| 10 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 30 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 684 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 136 $ Poids 54 % |
| 12 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 935 682 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.