140 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 103 m² · constr. 1987 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 367 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842367030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
67050842367030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 81 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 181 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 589 372 $ Poids 98 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 154 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 617 332 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 462 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 628 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 619 543 $ Poids 84 % |
| 6 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 455 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 141 $ Poids 81 % |
| 7 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 570 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 581 $ Poids 80 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 367 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 459 489 $ Poids 80 % |
| 9 | , Châteauguay 2026-03-03 · 299 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 469 860 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 698 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 617 079 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 246 $ Poids 79 % |
| 12 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 977 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.