329 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 236,7 m² · constr. 2019 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 527 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842367153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
67050842367153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 15 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 667 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 933 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 764 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 917 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 629 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 869 095 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 795 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 061 325 $ Poids 60 % |
| 6 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 73 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 065 038 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 319 339 $ Poids 48 % |
| 8 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +40 225 $ | 861 608 $ Poids 46 % |
| 9 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 696 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 775 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 909 676 $ Poids 43 % |
| 11 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 917 706 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.