336 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 187,6 m² · constr. 2020 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 559 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842367179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
67050842367179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 131 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 949 826 $ Poids 76 % |
| 2 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 59 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 572 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 910 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 115 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 842 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 142 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +65 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 175 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 855 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 284 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 908 117 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 686 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge +35 123 $ | 782 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 723 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 735 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 617 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 750 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 617 597 $ Poids 59 % |
| 11 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 69 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −46 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 184 $ Poids 57 % |
| 12 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 583 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +78 684 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 894 101 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.