327 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 214,5 m² · constr. 2019 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 500 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842367294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
67050842367294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 0 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 641 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 828 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 84 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 015 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 708 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 640 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 792 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 018 823 $ Poids 56 % |
| 6 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 691 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 530 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 662 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 366 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 894 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 91 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +75 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 937 $ Poids 48 % |
| 9 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 697 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 870 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 233 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +70 925 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 907 043 $ Poids 45 % |
| 11 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 782 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 761 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −65 363 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 881 333 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.