122 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 203,9 m² · constr. 2001 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842368322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
67050842368322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 83 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −86 940 $ | 855 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 715 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 738 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 93 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 908 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 779 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 586 187 $ Poids 62 % |
| 5 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 764 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −52 038 $ | 586 792 $ Poids 58 % |
| 6 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 144 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 803 719 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 156 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 819 227 $ Poids 55 % |
| 8 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 155 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +100 793 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 912 429 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 363 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 303 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +74 624 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 870 609 $ Poids 50 % |
| 11 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 769 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 536 365 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 863 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 945 849 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.