124 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 103,2 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842368380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
67050842368380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 93 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 615 601 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 577 158 $ Poids 98 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 450 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 227 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −61 465 $ | 621 247 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 671 $ Poids 84 % |
| 6 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 473 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 054 $ Poids 84 % |
| 7 | , Châteauguay 2026-03-03 · 188 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 490 265 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 346 $ Poids 82 % |
| 9 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 640 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 661 205 $ Poids 81 % |
| 10 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 686 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 645 457 $ Poids 81 % |
| 11 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 386 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 477 847 $ Poids 80 % |
| 12 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 668 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 228 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.