153 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 119,8 m² · constr. 2008 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 423 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842372497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
67050842372497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 147 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 675 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 377 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 661 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 727 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 619 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 745 295 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 290 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 737 488 $ Poids 70 % |
| 6 | , Châteauguay 2026-03-03 · 716 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 559 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 318 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 734 234 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 83 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 386 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 885 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 477 $ Poids 68 % |
| 10 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 652 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 509 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 924 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 537 484 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 925 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 346 655 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.