143 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 217,4 m² · constr. 2007 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 398 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842373184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
67050842373184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 409 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 914 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 429 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 786 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 426 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +61 460 $ | 998 035 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 335 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 328 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 864 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 515 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 623 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 463 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 966 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 484 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −34 692 $ | 624 133 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 387 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −60 636 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 848 710 $ Poids 57 % |
| 9 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −8 045 $ | 779 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 748 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 542 $ Poids 55 % |
| 11 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 495 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 570 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 645 m · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 827 210 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.