149 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 174,7 m² · constr. 2007 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 456 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842373320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
67050842373320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 513 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 453 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 831 195 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 421 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 812 067 $ Poids 75 % |
| 4 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 450 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 763 712 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 598 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 827 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 164 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 198 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 158 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 483 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −34 692 $ | 560 892 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 685 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 781 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 168 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 189 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 698 079 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 629 322 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 514 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 561 290 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.