136 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 78,5 m² · constr. 2007 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842374089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67050842374089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 323 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 351 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 233 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 541 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 120 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 234 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 495 720 $ Poids 72 % |
| 6 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 178 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 918 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 498 478 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 137 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 553 760 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 560 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 564 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 579 117 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.