127 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 90,7 m² · constr. 2007 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 348 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842374094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
67050842374094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 282 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 349 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 617 546 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 399 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 055 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 594 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 280 $ Poids 85 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 509 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 079 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 592 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 137 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 188 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 791 $ Poids 82 % |
| 8 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 224 $ Poids 78 % |
| 9 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 191 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 578 763 $ Poids 77 % |
| 10 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 728 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 493 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 707 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 353 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 701 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.