134 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 123,4 m² · constr. 1995 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842374239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
67050842374239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 227 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −47 145 $ | 642 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 483 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 511 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 564 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 517 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 519 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 630 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +21 221 $ | 239 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 723 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 351 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 463 $ Poids 74 % |
| 8 | , Châteauguay 2026-03-03 · 495 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 535 305 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 833 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 308 335 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 747 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 383 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 867 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 713 724 $ Poids 69 % |
| 12 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 444 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 306 337 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.