121 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 140,3 m² · constr. 1996 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 339 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842374535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
67050842374535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 53 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 636 414 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 160 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 113 $ Poids 98 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 530 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 544 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 564 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 548 510 $ Poids 84 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 674 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 254 928 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 203 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 699 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 468 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 684 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 216 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −43 777 $ | 692 575 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 394 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 691 274 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 494 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 641 702 $ Poids 63 % |
| 11 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 338 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −53 909 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 715 501 $ Poids 63 % |
| 12 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 395 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −59 468 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 731 518 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.