110 Croissant ALFRED-DORAIS · Châteauguay
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 123 m² · constr. 2007 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 410 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842374733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
67050842374733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 213 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 681 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 560 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 515 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 666 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 640 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 519 429 $ Poids 74 % |
| 5 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 767 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 350 701 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 592 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 543 174 $ Poids 73 % |
| 7 | , Châteauguay 2026-03-03 · 563 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 564 353 $ Poids 72 % |
| 8 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 703 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 240 367 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 876 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 754 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 901 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 307 886 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 819 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 393 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 131 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 590 598 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.